美国2月二手房销量高于预期 受益于供应增加和天气好转

　　美国2月二手房销售意外反弹，受益于供应增加以及进入春季销售旺季时天气好转。

　　全美地产经纪商协会（NAR）周四公布的数据显示，2月二手房销量增长4.2%，至折合年率426万套。超过调查的所有经济学家的预期。

　　西部和南部的销售增长最快，这两个地区在年初分别受到洛杉矶破坏性山火和严重冬季暴风雪的影响。NAR首席经济学家Lawrence Yun上月表示，由于1月的销售受到天气影响，这些交易将延续到2月。

　　二手房供应同比增长17%，至124万套，为2020年以来同期更高水平。即便如此，售价中值同比上涨3.8%，至39.84万美元，创下同期更高纪录，延续了2023年中期以来的同比涨势。

　　“购房者正在慢慢进入市场，”Yun在声明中表示。“抵押贷款利率没有太大变化，但更多的库存和选择正在释放被压抑的住房需求。”

　　房地产市场进入2025年呈现出一些势头，因为购房者和卖家已经接受抵押贷款利率上升的现实，释放的库存导致房价略有下降。不过，房价仍然很高，许多美国人仍然买不起房。