北京楼市新政首个周末:客户看房热情提升,新房咨询量增长超两成

音符科技网

北京楼市新政后的首个周末,市场迅速做出反应。客户看房热情有所升温,新房到访和成交实现增长,市场呈现出积极的态势。

8月8日晚间,北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发楼市新政,符合条件的家庭在北京市五环外不再限制购房套数,并从四方面加大了住房公积金支持力度。

市场成交整体稳定,客户看房热情升温

“新政出台当晚,便陆续接到客户和业主的咨询 *** ,大家都迫切想要之一时间了解新政对交易的影响,以及未来市场走势。”北京链家一经纪人说道。

根据中指研究院监测,今年1-7月,北京新建商品住宅销售套数中,五环外占比超80%,是新房市场的绝对成交主力地区,二手住宅成交套数在五环外占比也超50%,放开符合条件的家庭购房套数限制,让有能力、有意愿、有需要的居民家庭进入市场,在促进市场修复的同时,也可以更好地支持职住平衡。

从线上点击和咨询等先行指标来看,活跃度有明显提升。58安居客平台数据显示,北京上周末(8月9日-10日)在线找房热度显著回升。新房、二手房的日均点击量和咨询量,与本月前10天及上月相比均有明显增长,其中新房点击量日均水平较本月前10天相比提高14.1%;二手房提高14.5%。新房咨询量日均水平与本月前10天相比提高24.4%;二手房提高8.6%。

从一线门店情况看,客户看房的积极性有所升温。位于北京通州区的链家一商圈经理表示,新政后首个周末,该门店带看量环比前一个周末增长20%,咨询量增长27%。其提及,店里经纪人带看量明显增加,多的一人能达到3组带看,每组带看6-7套房,而平时周末店里人均带看仅1组。

部分新房项目在新政后也迎来较多到访及认购。据央广网报道,五环外项目因限购松绑受益更加明显,到访量、成交量都有所增长。位于顺义区的星悦时光,在新政后的首个周末到访量超230组,而且新访客户居多,成交认购达18套,实现翻倍增长;朝阳区中建璞园、璞园 PARK项目周末有约350组客户到访,成交认购20套。此外,位于海淀区北五环外的华润臻澐项目周末到访量对比前一个周末提升约40%,认购量环比增幅约25%。

新政有助于市场见底企稳

业内人士指出,从单个项目和局部市场来看,新政的提振效应已经初显,但从全局来看,政策影响相对温和,市场整体较为平稳。“政策落地时间还短,市场还需要一定的反应时间。”

中原地产首席分析师张大伟认为,北京此次政策调整以 “去库存、稳预期” 为目标,短期内有效激活市场,但长期仍需依赖经济基本面改善和居民收入预期修复。从周末市场情况看,北五环特别是海淀等热点五环外项目受到政策利好较大,看房量有明显上涨,其他区域波动幅度不大。

张大伟指出,整体市场已经历过去年以来的系列政策变化,此次受到新政影响的群体数量不大,大部分都是多套房需求,再买房基本需要卖掉二手房,所以反映到市场的变化最直接的是二手房挂牌量明显增加了。

其认为,每年市场的7-8月都是惯例的淡季,往年楼市的政策基本出台在9月份,而今年在市场惯性下调的情况下,提前出台政策,对市场信心有明显影响,在前几周成交量下调的情况下,本周成交量基本稳定,看房量也保持了上行,有助于市场见底企稳。

中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,本次北京楼市新政信号意义明显,限购政策优化也有利于提振市场预期,推动住房需求加快释放,同时本次限购政策未对外地需求放开,仍以挖掘“内需”为主,也体现出一线城市渐进式的政策推进节奏。

曹晶晶指出,新政后的首个周末(8.9-8.10)北京新房及二手房网签数据表现平稳,尚未出现明显变化,考虑到网签存在一定滞后性,预计随着时间的推进,市场交易活跃度将有所提升。

文章版权声明:除非注明,否则均为音符科技网 wap.luzhiwang.com原创文章,转载或复制请以超链接形式并注明出处。

相关阅读

  • 为强国建设、民族复兴伟业凝聚强大精神力量
  • 日股微涨,日经225指数、东证指数均续创历史收盘新高
  • 2025年还歧视一人食?韩国网友忍不了了
  • 多名中国公民在澳大利亚身亡,中领馆紧急提醒
  • 残障人士也能站上跑道,他们想把这份能量传递给更多人
  • 日本自民党高层新人事安排出炉,麻生太郎任副总裁
  • 华尔街预言家惊世预测:金价2030年前将冲击10000美元
  • 日本央行10月加息悬了?高市顾问给出明确答案: 12月更合适!
  • 王楚钦成为首位世界排名积分破万的乒乓球男单选手
  • 一景区公告:救援费用自行承担!此前有游客徒步遇暴雪失温
  • 降息风暴难敌鹰派怒吼!政府停摆一周,美元指数却逆势上行?
  • 国内金饰克价突破1150元,现货黄金突破3970美元
  • 分析:OpenAI深谙交易之道
  • 经过戴安娜车祸地梅根车内翘脚拍视频惹众怒
  • 墨西哥两周内确认第二例螺旋蝇蛆病例
  • 一边谈,一边被炸!哈马斯与以色列进行间接谈判
  • OpenAI 搅动风云,AI 产业革命才刚开始
  • 外汇储备继续增加 刷新2015年12月以来新高
  • 9月末我国外汇储备规模为33387亿美元
  • 壳牌:第三季度液化天然气产量预计为700万至740万吨
  • 巴以冲突两周年|加沙,20年轮回之殇
  • 委内瑞拉总统说挫败袭击美国驻委使馆的“假旗”图谋
  • 高铁上男子对邻座女孩又亲又摸,称“她这么小没关系”;警方刚刚通报:刑拘!
  • 十一期间海内外有哪些变化?
  • 中东睿评|“第六次中东战争”两周年:国际政治正向“丛林”悲剧性倒退?
  • 光伏产业链价格全面上涨,融资资金大幅加仓+机构高度关注个股名单出炉
  • 加拿大政府推行预算新规刺激投资
  • 日本30年期国债标售需求稳健 缓解高市胜选后的债市紧张情绪
  • 三季度22只光伏股获融资资金大幅加仓
  • 印度央行将于周三启动存款代币化试点项目
  • 以军称一火箭弹从加沙北部射向以色列边境城镇
  • 高市早苗当选后日元跌至两月新低 分析称日本或“口头干预”遏制极端贬值势头
  • 云南普洱市景谷县附近发生3.2级左右地震
  • 云南普洱市景谷县发生3.1级地震,震源深度10千米
  • 广州铁路公安:一男子高铁上对7岁女童实施猥亵被刑拘
  • 广州铁路警方通报一起涉嫌猥亵警情:34岁男子被依法刑拘
  • 世界第一高桥成热门打卡地桥旅融合激活山村活力
  • 2025年成都混合团体世界杯16支参赛队伍公布
  • 巴以冲突两周年之际,哈马斯对特朗普“20点计划”提出了条件
  • 【国潮少年志】漫评|中秋佳节话传承,推动中华文明生生不息
  • 目录[+]

    取消
    微信二维码
    微信二维码
    支付宝二维码