瑞银:料地产股受惠减息周期 将永利澳门及银河娱乐纳入喜爱名单

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  瑞银发布研报称,即将到来的美联储局减息对香港地产利好,但对香港银行不利。MSCI香港成份股配置建议方面,在新的减息周期前,该行续看好地产发展商,对银行则日益审慎,现时低配银行股,并将(00011)列入其最不看好的名单。另一方面,该行将(01128)与(00027)列为最推荐名单,因其受惠于高端客群需求增长改善及不俗股息收益率。

(图侵删)

  随着美联储将进入减息周期,该行继续偏好香港地产发展商,并转为看淡香港银行。该行预期,银行自2022年加息以来相对跑赢地产发展商的趋势,将随着减息周期的展开而开始回吐。该行认为,受商业地产(CRE)贷款拨备开支上升与减息压缩利息净收益率(NIM)的影响,香港银行或将面临压力。

  今年上半年业绩发布大致结束。在该行涵盖的49家香港上市公司(总市值约1万美元)中,约98%公司已披露上半年业绩。整体而言,上半年净利润同比下跌7%,虽然收入同比增长4%,但对2025年盈利预测的修订大致中性。超过一半公司业绩符合预期,但差于预期的公司略多于好于预期。金融板块表现突出,主要受惠市场顺境及非利息收入好于预期。相反,澳门博彩、航空公司及公用事业因盈利预期过高而出现较多差于预期。多元化金融与澳门博彩板块则录得最正面的2025年每股盈利预测修订,较6月预测上调7%-25%,相反银行与保险则下调5%。

  市场预期美联储局将于9月开始减息,自2021年12月HIBOR进入升浪以来,银行股相对香港地产股已累积跑赢80%,目前银行股市账率比香港地产股高出163%,亦较历史平均高出1.6个标准差。该行相信即将展开的减息周期将推动这一超额表现回吐。同时,近期澳门博彩总收入加速,使其更有信心其收入动能可持续,主要源于高端客户需求,且对宏观环境敏感度低。因此,该行将永利澳门与银河娱乐列入最推荐名单。瑞银同时将(01038)与(00002)从最推荐名单移除,因短期缺乏催化剂。

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