新城发展：预计上半年公司权益持有人应占利润最多7亿元，降幅27%至47%

8月19日，新城发展（00130.HK）发布盈利警告，预期今年上半年本公司权益持有人应占利润在5亿元至7亿元之间，去年同期为9.59亿元，降幅在27.01%至47.86%之间。预期下滑主要是由于行业下行导致房地产开发收入下降。

新城发展最主要的收入来自于A股上市平台新城控股（601155.SH）。1-6月，新城控股累计合同销售金额约103.30亿元，比上年同期下降56.15%，累计合同销售面积约133.50万平方米，比上年同期下降59.08%。

截至6月底，新城控股出租物业数量为175个，较上年同期166个增加9个；可供出租面积961.27万平方米，平均出租率97.77%。上半年商业运营总收入为69.44亿元（即含税租金收入）；2024年同期商业运营总收入为62.12亿元（即含税租金收入）。

对于多数房企面临的债务问题，今年7月，新城发展对7月到期的“新城发展 4.45 20250713”进行现金全额要约收购，收到1.58864亿美元的债券回购申请，公司接受全部，并完成付款。回购注销后，未偿还的债券本金剩余1.41136亿美元。

此外，今年下半年新城控股一笔本金额3亿美元的境外公开债到期，其中5000万美元已于今年6月赎回。截至目前，本期债券剩余本金2.5亿美元，新城控股称，将于10月15日到期还本付息。