权威发布!2025中国房地产代建企业TOP20揭晓

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  来源:中国房地产网

  8月19日,由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院主办的“万物生长 信心的力量——2025第十五届中国城市发展及房地产创新大会”在北京隆重召开。

  随着房地产行业进入深度调整期,代建作为“轻资产、高盈利、抗周期”的“蓝海”市场,正迅速成为房企转型的重要方向。

  机构统计数据显示,仅2024年就有超百家房企涉足代建,中国销售额TOP100房企中约有80%已进军这一领域。2025年上半年,典型代建企业新增规划建筑面积同比增长17.6%,行业进入快速成长期。

  代建企业竞争格局也在持续调整。2025年上半年,一个明显趋势是,代建行业头部企业新签约规模集中度出现下降,中尾部企业加速项目拓展,后入局的代建企业规模快速增长,显示强劲发展势头。有研究显示,这些行业新入局者更倾向于商业代建,并积极布局成渝和中西部区域,避开竞争激烈的长三角地区。

  与此同时,代建企业不断下沉三四线城市,并聚焦主要城市群,长三角、京津冀、粤港澳、成渝和中西部五大区域的布局占比超80%。代建管理费率持续压缩,行业正从“规模扩张”转向“效益增长”,更加注重履约率、委托方满意度和产品力。

  在此背景下,8月19日,以“万物生长 信心的力量”为主题的“2025第十五届中国城市发展及房地产创新大会”在北京举办。会上,2025代建企业基础榜单重磅发布,其中,绿城管理、旭辉建管、蓝乐集团、润地管理、金地管理、蓝绿双城、龙湖龙智造、招商建管、金科金建管、腾云筑科、凤凰智拓、而今管理、远洋建管、绿地智慧、新城建管、建发建管、东原睿建、、国贸地产以及中交建管荣膺榜单TOP20,多家标杆企业展现出不同的发展路径与核心竞争力。

  作为行业龙头,绿城管理以上半年1989万平方米的新签约规模再度领跑,同比增长13.9%。基于对代建商业逻辑的深刻洞察和对发展趋势的精准把握,绿城管理持续创新,敢为行业先,其近期推出的“代建5.0”模式,聚焦“生态代建”,再次引领行业创新与升级。

  旭辉建管则以“定制化服务专家”为定位,迅速跻身行业第二,在管项目超240个, *** 与国资代建占比达50%,凸显其与 *** 合作的深度。今年上半年,旭辉建管新签约面积为876万平方米,新增项目复委项目数量占比达25%,处于行业领先地位。

  润地管理凭借“6+2”全产品线布局,持续拓展场馆、保障房、学校等高能级公建项目,2025年上半年新签865万平方米,品牌影响力不断扩大。

  蓝城乐居则深耕 *** 代建领域14年,构建了从代建开发到物业运营的全产业链,其服务规模从小到大,成为如今的行业引领者,并将保障房提升至“好房子”标准,成为 *** 代建的典范。

  国家政策也为代建行业带来新机遇。《 *** 工作报告》中首次写入“好房子”建设,强调安全、舒适、绿色、智慧的发展方向,同时提出推进城中村改造、释放改善型需求等政策,为代建企业提供了丰富的结构性机遇。未来,代建企业需不断提升产品力、服务力和履约能力,积极响应“房地产发展新模式”的号召,从规模竞争走向质量竞争。

  不可否认的是,当下代建行业已步入高质量发展新阶段。企业唯有回归服务本质、夯实专业能力、聚焦产品创新,才能在日益激烈的竞争中占据先机,共同推动行业走向更加健康、可持续的未来。

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