安徽省霍山县一小区业主被指私自挖掘地下室导致32户房屋开裂。2025年10月14日，霍山县联合调查组通报称，该违法开挖业主已被逮捕，受损房屋已进行基础加固。
据贵州广播电视台公共频道《百姓关注》报道，在霍山县景秀蓝湾小区，一业主私挖约300平地下室，导致整栋楼32户房屋开裂。该楼栋业主出示的鉴定报告显示，楼栋安全性等级综合评定为Cu级。业主包女士称，8月份发现该业主私挖地下室，“没有经过批准，白天用挖机挖，下半夜偷偷地用车往外运。”施工期间，围栏有三米多高，施工人员进去施工时，会把门锁起来，出来时也把门锁上，其他人很难看到里面的情况。
报道介绍，目前，该业主私挖地下室的问题未得到妥善解决，包女士称自己家住顶楼9楼，家中墙面出现横向、纵向乃至八字形裂缝，窗台大理石断裂渗水。私挖地下室期间，该业主曾向其他业主支付了安置费，一个业主150元每天，但是只支付了10天。
对此，霍山县联合调查组称，近日， *** 反映“景秀蓝湾小区一业主私挖地下室，导致房屋开裂”问题，该县高度重视，现将有关情况进行通报。
通报介绍，2025年7月3日，景秀蓝湾小区业主黄某松未经报备许可，违规在其购买的门面房开挖地下室。发现情况后，霍山县立即成立由住建、城管、公安等单位组成的联合调查组，之一时间核查处置，依法依规开展检测普查、基础加固、结构安全鉴定、案件调查等工作。
通报称，涉案业主黄某松已于8月21日被公安机关依法刑事拘留，9月19日被执行逮捕，案件正在进一步侦办中。
霍山县联合调查组在通报中明确表示，9月1日，房屋基础加固工程完成，并通过县住建局组织的验收。截至目前，房屋结构安全各项监测数据均在正常值范围之内。下一步，将根据调查结果，对该案件和相关责任人依法依规处理，并持续对房屋安全进行监测，切实维护广大业主合法权益。
湖南芙蓉律师事务所主任陈平凡接受潇湘晨报采访表示，从法律层面看，该业主可能面临以下行政处罚和民事赔偿，甚至可能承担刑责。该业主的行为违反《建设工程质量管理条例》，擅自变动建筑主体结构，可能被相关部门责令整改、罚款等。若其行为危害公共安全，可能构成以危险 *** 危害公共安全罪，依《刑法》第114条，处三年以上十年以下有期徒刑。在民事方面，该业主需对32户业主承担民事赔偿责任，包括修复房屋裂缝、窗台大理石等费用；若因房屋开裂导致业主其他财产损失，如室内物品损坏等，也应赔偿；若影响业主正常居住，还需赔偿临时安置费用等。
界面新闻注意到，近年来，山东青岛、湖南长沙、四川宜宾等多地曾发生业主私自开挖地下室的事件，有的还造成巨额损失。2019年11月，北京法院审判信息网公开了一起私挖地下室案件的裁判结果，私挖地下室的业主邓某被西城区法院判决犯以危险 *** 危害公共安全罪，判处有期徒刑4年。
