港股内房股盘初走强 万科涨超7% 料未来12个月可清偿到期债务

　　8月25日消息，港股内房股盘初走强，涨超7%，、、涨超5%，、、等涨超4%。

　　中指研究院发布的7月住宅产品月报显示，从成交套数占比变化上看，与2024年同期相比，2025年1-7月，30个代表城市中，24个城市120平方米以上成交套数占比提升，改善性需求仍是新房市场重要支撑。分面积段来看，20个城市120-144平方米产品成交套数占比提升，其中上海、南京、长沙、南昌等城市提升幅度均超4个百分点；20个城市144平方米以上成交套数占比提升，其中合肥、宁波、厦门、无锡等城市提升幅度较为明显。

　　个股消息上，万科公布，截至今年6月底止上半年净负债率达90.4%，较去年底提高9.8个百分点，资产负债率录73.1%，较2024年底下降0.6个百分点。万科表示，期内获得各类金融机构支持，未计及股东借款的合并报表范围内新增融资和再融资249亿元人民币，之一大股东深铁集团积极提供流动性支持，截至目前已累计提供238.8亿元人民币的股东借款，且借款利率和抵质押率均优于市场惯例水平。