A股成交额破3万亿元，地产股领涨掀热潮

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　　来源：中国房地产报

　　8月25日，A股市场全天震荡走高，超3300只个股上涨。截至收盘，沪指涨1.51%，报3883.56点，逼近3900点，深证成指涨2.26%，创业板指涨3%。

　　沪深两市全天成交额3.14万亿元，创年内成交额新高，为历史第二高成交额，仅次于去年10月8日，沪深两市创下的全天成交额历史纪录34549.33亿元。

　　房地产板块涨幅居前，“金九银十”暖风频吹。三连板，触及涨停。港股方面，内房板块午后也震荡走高。截至收盘，万科企业涨超10%，远洋集团、龙湖集团、富力地产、融创中国等跟涨。

　　消息面上，上海市住房城乡建设管理委等6部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。上海易居房地产研究院副院长严跃进提供的数据显示，今年前7月，上海外环以外新建商品住宅成交套数为17024套，而全市成交套数为28265套，外环外占全市的交易套数占比为60%。随着此次政策的效应释放，预计该比例将上升。

　　分析，本轮A股牛市行情从“9·24”演绎至今，增量资金来源广泛：一是险资、养老金等中长期资金，在过去3年多来持续增持A股；二是融资资金和私募基金交易持续活跃，外资对A股关注度也开始升温；三是居民“存款搬家”迹象显现但仍处于早期阶段，资产荒下，居民资金有望通过ETF、直接持股、公募基金等渠道持续入市，成为“慢牛”得以延展的关键动力。

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