港股内房股集体高开，碧桂园涨超14%，今日起正式获纳入港股通名单

　　9月8日消息，港股内房股集体高开，涨超14%，、、涨超3%。

　　消息面上，上交所和深交所分别发布公告称，因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数实施成份股调整，并自9月8日起生效。其中，碧桂园等被调入港股通标的名单。

　　此外，深圳出台楼市新政，深圳市住房及建设局发通知，称符合商品住房购买条件的居民家庭，在罗湖、宝安（不含新安街）、龙岗、龙华、坪山及光湖区购买商品住房不限套数，非深圳市户籍居民家庭限购二套；在盐田及大鹏新区购买商品住房，不再审核购屋资格； 成年单身人士依住户家庭执行商品住宅限购政策。该通知自上周六（6日）起施行。

　　研报认为，在8月京沪陆续出台楼市新政后，本次深圳楼市政策的跟进调整符合此前预期，3个超高能级城市在本轮调整中均侧重于激发外围地区的多套购房需求，深圳在限购条件设置上较北京、上海更为宽泛。北京自8月8日新政后至9月5日的新房及二手房交易量日均值分别较7月日均值上升9%和10%，呈现小幅改善效果；上海自8月25日新政后至9月5日的新房交易量日均值较7月日均值上升25%，其幅度较高或受到观测窗口还较短的影响，仍待持续观测。往前看，研报认为整体地产销售表现的持续好转，仍待存量房收储和城中村改造等对供需面有持续改善效果的政策切实落地，从而与头部城市限购政策调整带来的情绪提振形成协同效应，建议持续关注政策进展。建议积极关注地产及物管板块投资机会。近期A、H地产板块均有一定表现，但绝对估值水平仍不高，继续看好3—6个月板块风险收益。