经济压力拖累购房者 莱纳季度利润下滑 盘前跌逾2%。

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  美国住宅建筑商莱纳公司(Lennar,股票代码 LEN)周四公布,受通胀压力持续拖累住房需求影响,其第三季度利润同比下降 46%,且对第四季度房屋交付量的预期低于华尔街预估。

  周五盘前交易中,莱纳公司股价下跌逾 2%。

  近几个季度,高利率及住房可负担性难题对美国住宅建筑商的盈利能力构成压力。

  尽管美联储周三宣布降息,但美国国债收益率仍出现上涨,扭转了 6 月以来的下跌趋势。若收益率下降,本可推动抵押贷款利率走低,进而可能改善住房可负担性。

  证券(BofA Securities)分析师周四表示,美联储此次降息短期内不太可能对房地产市场产生显著影响,因为早在 6 月美联储释放降息信号后,住宅建筑商股票价格及抵押贷款利率已提前消化了这一政策预期。

  纽约证券交易所 - 实时股价・美元(USD)

  莱纳公司(LEN)关注查看报价详情132.87 美元-0.10 美元(-0.08%)收盘时间:美国东部夏令时下午 4:00:02129.05 美元-3.86 美元(-2.90%)盘前交易:美国东部夏令时凌晨 4:43:34高级图表加载 LEN 股票图表中日期 收盘价 开盘价 更高价 更低价1 日 5 日 1 月 6 月 年初至今 1 年 5 年 全部

  由于住房需求疲软,莱纳公司推出了抵押贷款利率补贴、成本调整等销售激励措施,这使其利润率持续承压。

  莱纳公司联席首席执行官兼董事长斯图尔特・米勒(Stuart Miller)向美国消费者新闻与商业频道(CNBC)表示,公司预计不会受到关税影响,未来将重点提升利润率。

  按销售额计算,莱纳公司是美国第二大住宅建筑商。伦敦证券交易所集团(LSEG)汇编的数据显示,该公司预计第四季度房屋交付量为 2.2 万至 2.3 万套,低于分析师预估的 2.5 万套以上。

  莱纳公司第三季度每股收益为 2.29 美元,而去年同期为 4.26 美元。

  截至 8 月 31 日的第三季度,公司营收同比下降 8.7%,至 82.5 亿美元,同样低于分析师 90 亿美元的预期。

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