深业联合体17.89亿元竞得深圳龙华宅地,溢价率15.12%

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8月8日,深圳龙华区迎来一宗住宅用地出让,经过49轮竞价后,深业集团联合龙华建设集团以总价17.89亿元竞得地块,溢价率15.12%。

这也是龙华区今年成交的第4宗宅地。

地块信息显示,此次出让地块宗地号为A815-0037,位于龙华区大浪街道与民治街道交会处,属二类居住用地。地块的土地面积为16475.54平方米,规划建筑面积51070平方米,容积率3.1,地块起始价为15.54亿元,折合起始楼面价30429元/平方米。

该地块开拍前就有2家房企参与自由竞价,土拍当天经过47轮竞价后,由深圳市深业兴鹏投资有限公司、深圳市龙清工业园投资发展有限公司联合以总价17.89亿元竞得,成交楼面价约35030元/平方米,溢价率15.12%。天眼查APP显示,前者由深业集团有限公司100%持股,后者由深圳市龙华建设发展集团有限公司全资持股。

出让条件显示,地块规划建筑面积51070平方米,其中住宅49850平方米、商业600平方米允许分割 *** ;托育机构500平方米产权归 *** ,由竞得人建成后无偿移交。该宗地须自《出让合同》签订之日起1年内开工,4年内竣工。同时,地块无保障房、70/90户型限制,建成后商品住房不限售价。

值得一提的是,今年7月30日,深业集团曾以底价19.06亿元竞得上述地块相邻的龙华区A815-0036地块,成交楼面价28050元/平方米。

克而瑞数据显示,A815-0037地块周边教育、商业等配套完善,临近地铁4号线上塘站,周边有长城里程家园、卓越柏奕府、中海汇德理、恒裕龙华上麟府等住宅区。

据乐有家平台数据,长城里程家园7月挂牌均价约5.53万元/平方米,卓越柏奕府的挂牌均价约6.42万元/平方米,中海汇德理则显示为7.09万元/平方米。

*** 息显示,该地块原为上塘医院(01-13)地块预留用地,今年4月19日深圳规划局通过[龙华新城核心地区]法定图则01-13规划调整为居住用地的公示,后6月4日审批通过规划调整公布,而01-13地块即是出让的A815-0036,以及今日成交的A815-0037宅地。

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