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近日，多地发布楼市新政。
8月26日，江苏苏州取消了市区范围内新建商品住房2年限售政策。
同日，安徽淮南出台10条楼市新政，包括发放购房和购买车位（库）补贴、人才购房补贴、团购新房补贴、购房联动消费券等。
业内人士认为，政策调整体现了各地下半年立足“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”的政策导向，有助于提升房地产市场流动性，增强市场活力。
苏州取消限售政策
8月26日夜间，据“苏州住建”公众号消息，苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售。
苏州住建局表示，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可 *** 的限制措施（有特殊限制 *** 要求的住房除外）。
对此，易居研究院副院长严跃进表示，此次政策调整是苏州市 *** 根据当前房地产市场形势和居民实际需求作出的重要决策，体现各地下半年立足“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”的导向。当前改善性住房需求积极释放，原有的 *** 限制措施在一定程度上制约了居民住房条件的改善。此次取消限售，将有效降低居民改善住房的交易成本和时间成本，激发市场活力，为房地产市场注入新的动力。
在中指研究院苏州分院高级分析师金珂看来，苏州作为长三角重要城市，此次取消住房限售政策，有助于提升房地产市场流动性，更好地支持居民实现“以小换大”“以旧换新”等改善型住房需求，进一步促进供需两端合理匹配，也有望增强市场活力，推动房地产行业良性循环和健康发展。
值得注意的是，政策仍明确排除了“有特殊限制 *** 要求的住房”。金珂认为，这体现了苏州在放宽限制的同时，继续严格贯彻“房住不炒”的定位，在推动市场灵活性提升的同时，并未放松对风险防控的重视。未来，随着该政策效果的逐渐显现，苏州房地产市场有望进一步实现稳健发展，更好地服务于市民的居住需求。
淮南发布10条楼市新政
8月26日，据“淮南发布”公众号消息，淮南发布了《关于促进房地产高质量发展的若干措施》，共10条措施。
在支持住房消费方面提出，发放购房和购买车位（库）补贴。凡在淮南市购买新房的，按照实际缴纳契税金额50%的比例发放购房补贴。其中，现役军人和持有退役军人优待证、多子女家庭、进城农民、新市民及环卫工人、辅警、公交车司机、出租车司机等城市公共服务人员购买新房的，按照实际缴纳契税金额70%的比例发放购房补贴。凡在淮南市购买车位（库）的，按照购买车位（库）实际缴纳契税金额100%比例发放购买车位（库）补贴。
同时，支持人才购房。凡符合淮南市人才引进相关规定的新引进人员，以本人名义在淮南市区购买首套商品住房且房屋总价不低于50万元的，给予一次性购房补贴。其中：正高级专业技术职称人才，按购房款的30%给予不超过50万元补贴；全日制博士研究生学历、副高级专业技术职称、特级 *** 等人才，按购房款的25%给予不超过30万元补贴；全日制硕士研究生学历、高级 *** 等人才，给予8万元补贴；全日制本科学历、中级技术职称、 *** 等人才，给予5万元补贴；全日制专科学历、高级技工等人才，按实际缴纳契税金额的100%给予补助。
另外，支持团购商品住房。对各类购房群体一次性购买新房5套（含）以上的，每套按照实际缴纳契税金额70%的比例发放购房补贴；一次性购买新房10套（含）以上的，每套按照实际缴纳契税金额100%的比例发放购房补贴。凡团购新房的，在享受购房补贴政策基础上，鼓励房企结合项目实际，给予更大幅度的价格优惠，按照团购套数进行阶梯式折扣让利。对确定的团购价格，在网签备案时予以支持。
此外，发放购房联动消费券。对购买新房的购房人，发放价值3000元的家居、家电、汽车消费券。鼓励有条件的区（园区）进一步提高购房补贴标准。
在金融支持政策方面，新政还提出支持居民家庭刚性和改善性住房需求，降低个人住房贷款更低首付比例及贷款利率、优化个人住房商业贷款首套房认定标准、下调公积金贷款利率等。
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