老牌房企押注芯片赛道。
自半个多月前披露实控人被拘留后，老牌房企万通发展(600246.SH)股价未跌反升，自4月初以来已涨了约3倍，期间数次发布股票异常波动公告，如今异动原因已然明了。
9月8日，万通发展宣布，已完成对北京数渡信息科技有限公司的增资及相关股权收购，投资金额8.54亿元，目前已办理完毕工商变更登记备案手续，公司成为数渡科技的控股股东，直接及间接合计持有62.98%股权。
近年来，万通发展已经全面收缩传统地产业务，所有项目均已进入尾盘销售阶段，随着完成对芯片公司的收购，该公司核心业务将在经营性物业资产管理、房地产开发与销售之外，实质性增加“通信与数字科技”板块。
*** 息显示，标的公司数渡科技成立于2021年2月，法定代表人为张立新，经营范围涵盖集成电路设计、技术服务、技术开发等。
今年上半年，万通发展为实现转型，瞄准了数渡科技这一公司，并开始筹划收购事项。万通方面表示，数渡科技主营业务为集成电路芯片设计，是国内极少数掌握PCIe 5.0交换芯片自主设计能力、并可实现量产的企业。
该公司还称，数渡科技已研发出的芯片，主要性能指标对标国际主流竞品，具备解决“卡脖子”技术难题的能力，其所在的高速互连芯片行业下游应用广泛，随着人工智能技术发展，高速互连芯片市场具备高速发展的潜力。
值得注意的是，标的公司目前还未实现盈利。今年上半年，数渡科技营业收入1628.33万元，归母净利润亏损3598.27万元，公司资产总额为3.3亿元。
对此万通发展表示，标的公司业绩亏损，主要因研发投入高企，在规模化供货后预计亏损将收窄。“标的公司核心产品已具备商业化条件，预计2025年四季度可实现批量供货、2026年亏损收窄，并在2027年扭亏为盈。”
万通还披露称，数渡科技的PCIe 5.0交换芯片，目前处于多家客户导入过程中，有3家客户签署了小批量采购协议，有9家客户基于数渡科技芯片完成制板，相关客户主要包括服务器整机厂家、互联网厂家、运营商等。
“本次交易完成后，公司将进入增长性强、准入门槛高、发展前景确定的集成电路与AI基础设施产业，”万通发展称，从而全面落实转型通信与数字科技的战略。
不过，押注芯片赛道后，万通发展能否扭转业绩低迷局面，还需继续观察。
过去三年间，万通发展持续处于亏损状态，主要收入来源仍是房地产销售、租赁等。今年上半年，该公司业绩继续亏损，实现营业收入1.87亿元，同比下降20.50%，归属于上市公司股东的净利润为-2804.11万元。
日前，该公司还发生了实控人被拘留的“意外事件”。8月18日，万通发展董事长王忆会的家属，收到北京市公安局的拘留通知，显示王忆会正在公安机关配合调查。据家属所述，调查事项与万通发展日常生产经营无关。
相关投资者也极为担忧，实控人风波会否影响公司战略转型。对此，管理层近日在投资者说明会上表示，董事会将坚定贯彻既定转型战略，不会受近期突发事件的影响。
